Michel

Désamiantage d’un bâtiment commercial (commerce du gros d’habillement et de chaussures) pour installer des panneaux photovoltaïques en toiture à Gémenos.

L’existant

Tout d’abord, avant notre intervention, la toiture était en mauvais état avec des plaques de fibrociment amianté. Par conséquent, il fallait la rénover afin de garantir son étanchéité pendant toute la durée du bail.

Alors, suite à la signature du bail emphytéotique avec le propriétaire, Silosun a pris en charge l’intégralité des prestations nécessaires à la réalisation du projet :

• Etudes techniques
• Procédures et démarches administratives
• Rénovation de la toiture
• Installation de la centrale solaire
• Maintenance et entretien de la centrale et de la toiture

LA SOLUTION MISE EN ŒUVRE pour le désamiantage

Avant tout travaux, notre bureau d’étude réalise une étude de structure. En effet, la vérification de la charpente existante permet d’assurer la faisabilité de l’installation des panneaux solaires.

Ensuite, nous procédons à nos frais à la dépose des plaques de fibrociment amianté et à la dépollution de la charpente. Avec nos années d’expérience, nous avons donc une grande expérience de ce type de projet. Ainsi, nous gérons chaque projet de A à Z dans le respect des normes réglementaires et de sécurité en vigueur. Notamment, un laboratoire accrédité nous accompagne lors du désamiantage pour évaluer et analyser l’atmosphère. Ce laboratoire mesure alors et valide l’absence de particules d’amiante tout au long du chantier.

Par ailleurs, notre priorité est de limiter toute gêne sur l’exploitation de notre client. De ce fait, nous nous adaptons à ses besoin et ses contraintes. En effet, grâce à notre expertise de la coactivité, nous mettons en place un planning pour éviter tout impact sur l’activité ou toute perte de productivité.

En parallèle, nous recouvrons le bâtiment à l’avancement afin de protéger l’intérieur du bâtiment. Au fur et à mesure de la dépose de la couverture amiantée, nous installons une couverture neuve en tôle d’acier doublée d’un feutre anti condensation.

Enfin, en complément d’une toiture neuve, nous garantissons nos travaux pendant 25 ans. En effet, la couverture bénéficie d’une garantie décennale de notre assurance construction les dix premières années. Dans le cadre de notre bail, nous garantissons quinze années supplémentaires en prenant à nos frais l’entretien et les réparations de toiture (servitude d’étanchéité).

En résumé

En contrepartie de l’installation d’une centrale solaire de 301kWc, Silosun prend en charge le remplacement de la toiture amiantée par une couverture en bac acier, la dépollution de la charpente et l’entretien de l’intégralité des toitures rénovées durant toute la durée du bail.

A la fin du bail, le propriétaire aura le choix entre 3 possibilités. Le propriétaire pourra garder la centrale pour ses propres besoins avec garantie de performance, reconduire le bail si les deux parties le souhaitent ou demander le démantèlement de la centrale à nos frais.

LES AVANTAGES POUR LE BÉNÉFICIAIRE

• Une rénovation de sa toiture prise en charge par un tier-investisseur
• L’entretien de la toiture sans frais et garanti pendant 30 ans
• La production d’une énergie propre